菏澤2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

一、菏澤政策走向：2018年還將繼續(xù)棚改10萬戶！

先前，菏澤市市委書記孫愛軍已經(jīng)表示：“2016年我們完成了6.2萬戶居民的棚改,2017年將完成18.2萬戶居民的棚改，到目前為止已經(jīng)實(shí)施了90%。2018年我們還將完成10萬戶居民的棚改！

2016年：完成了6.2萬戶居民棚改工作！菏澤房?jī)r(jià)從4000元/?到了4500元/?

2017年：計(jì)劃完成18.2萬居民棚改工作，目前已完成90％！菏澤房?jī)r(jià)從4500元/?到了5500元/?（8月）（還未到年底）

2018年：計(jì)劃完成10萬戶居民棚改工作！菏澤房?jī)r(jià)從XXXX元/?到了XXXX元/?

綜合上述市政府政策表示和近年房?jī)r(jià)與棚改的關(guān)系走勢(shì)，菏澤房?jī)r(jià)在2018年估計(jì)還會(huì)繼續(xù)上漲的趨勢(shì)！

二、菏澤地價(jià)走向：地價(jià)持續(xù)上漲！

綜合計(jì)算來一平米起始競(jìng)拍價(jià)為3900-4900元人民幣，據(jù)一位知情人說：考慮容積率、綠化和用地性質(zhì)等等成本原因情況下，建個(gè)像樣的商品房住宅的話賣6000元/?左右才能做到不虧損！