房價是現如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、蘭州樓市二手房掛牌價從12676元變為12652元，本周下跌24元，由漲轉跌。

二、蘭州樓市近三周在售二手房數量為6861套，7055套，9071套，持續上漲。

這是蘭州樓市半年來第一次二手房掛牌價出現下跌的情況，并且還伴隨著在售二手房數量越來越多的情況。彭叔目前還無法判定這是否說明全國房價下跌趨勢已經蔓延到三線城市的征兆，不過從現在的情況來看，蘭州樓市似乎開始走下滑路線了，房價不再堅挺。

近段時間，中國科學院預測科學研究中心發布報告，預計2020年全國商品房平均銷售價格同比上漲約6.1%。

預測的主要依據是，以來，房地產市場整體保持平穩運行態勢。房地產開發投資額增速穩中有升，土地購置面積持續負增長，房屋新開工面積增速回落，房屋施工面積保持增長，竣工面積同比下降，商品房銷售面積和銷售額增速持續回落，商品房銷售均價保持低速增長態勢。2020年，三四線城市處于快速城鎮化進程，購房需求仍有增長的動力。

回頭看看之前的樓市，政策放松之后，房價都有一定幅度的上漲。雖然2020年樓市仍以保持基本穩健為主，但今后房價絕不像大多數購房者想的那樣崩盤！

房地產仍是支柱性產業

站在局外人的角度來看，房地產行業是一個暴利行業，每年的納稅給GDP的高增長做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制房價過快上漲，保持房價平穩發展。因為房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，也不符合社會平穩發展的要求。

城市人口與日俱增，需求量大

利川目前正在推進城鎮化的進程，越來越多的人開始涌入城區尋求發展和定居，今后城市住宅的發展空間還很大，需求量與供給量的關系目前還遠遠沒有飽和。只有當需求量小于供給量的時候，才是房價下跌或者是平穩的時候，而這個時間期限目前還是未知的。

房產不會輕易貶值

目前，利川房地產正處于發展的火熱期，升值空間很大，某些小區的二手房，掛牌價比購入時增長近1000元/㎡。而且，房地產除了可以做現金流之外，也是一份不動產，是不會輕易貶值的。

地價與土地資源的稀缺性

隨著利川城市的發展，可供利用的土地資源越來越少，因此最近開發商拿地的價格越來越高。地價高，開發商拿地的成本增加，再加上開發成本、營銷推廣成本等，房價也會有小幅度增長。

最后，通過往年中國科學院預測科學研究中心的預測來看，都還是比較準的。如果2020年全國商品房平均銷售價格同比上漲約6.1%，在這樣的大環境下，利川的房價下降自然也是不大可能的。