房價(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價(jià)這幾年是一直在漲。房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價(jià)多少錢一平方及房價(jià)走勢最新消息。

1、房價(jià)未來走勢會如何，漲跌情況怎樣？

我們以半年為期，從12月到明年5月。

今年12月-明年2月期間，正是跨年期間，中間間隔了春節(jié)，并且是樓市銷售淡季，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)推斷，全國房價(jià)會相對保持在一個(gè)平穩(wěn)狀態(tài)，漲跌幅度并不會出現(xiàn)太大的波動，成交量也接近一年中最低谷。

明年3-5月，樓市開始回溫，會出現(xiàn)小陽春，從全國的整體狀況來看，會出現(xiàn)量價(jià)齊升的情況。

但因?yàn)槿珖�覆蓋的市場太大，因各地情況不同，市場也會呈現(xiàn)出不同的特點(diǎn)。

首先，以一線城市北上廣為代表的城市，在經(jīng)歷了將近一年的市場低溫，預(yù)計(jì)在成交價(jià)和成交量上會出現(xiàn)不同程度的升溫，甚至逐漸加熱。（今年11月開始，深圳因?yàn)槟承┰�因，已�?jīng)啟動了上漲）。

其次，新一線、二線城市中，穩(wěn)漲的可能性會出現(xiàn)，甚至個(gè)別的熱點(diǎn)城市會爆發(fā)。今年表現(xiàn)比較冷靜的城市，會表現(xiàn)出一定的回暖。

最后，大部分三四線城市會處于房價(jià)比較平穩(wěn)的狀態(tài)，漲跌幅度都不會太大，但不排除有極個(gè)別城市短時(shí)間內(nèi)驟熱和速凍的情況。

2、房貸利率是否會下降？政策是否會寬松？

我們知道，在今年8月，利率改革之后，在起初的前兩個(gè)月適應(yīng)階段，實(shí)際利率仍保持了小幅的增長，但11月開始，市場基準(zhǔn)利率已經(jīng)出現(xiàn)了下調(diào)的苗頭。