房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買(mǎi)房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開(kāi)始，以下是2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，僅供參考。

2020年樓市房?jī)r(jià)可以說(shuō)是一波三折了，先是有開(kāi)年的疫情影響，樓市房?jī)r(jià)與銷(xiāo)量低迷，到了4~6月樓市量?jī)r(jià)齊漲。在過(guò)去的7月份，樓市經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下行，70個(gè)城市中有59個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，相比6月減少2個(gè)，漲幅較上月下跌0.1%。而金昌市房?jī)r(jià)卻漲幅明顯。

那么，金昌市房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少呢？房?jī)r(jià)上漲明顯的驅(qū)動(dòng)力是什么呢？

金昌市房?jī)r(jià):

目前，金昌市二手房房?jī)r(jià)網(wǎng)上掛牌均價(jià)在4352元/m2，環(huán)比上漲了12.48%，同比上漲27.34%，漲幅驚人。而新房源市場(chǎng)有些走冷，但是新房?jī)r(jià)格依然比二手房?jī)r(jià)格高出1200元/m2。

而目前，全國(guó)樓市房?jī)r(jià)下跌TOP10:

潮州市房?jī)r(jià)下跌最明顯，同比下跌近17.04%，環(huán)比也下跌了5.44%。樓市經(jīng)濟(jì)上行吃力，疫情雖緩解，但是它所帶來(lái)的影響，并不是樓市一天兩天能夠恢復(fù)的。

而金昌樓市二手房?jī)r(jià)格上漲，主要因素就是樓市市場(chǎng)需求增加。那么為何金昌市二手房接盤(pán)俠增加呢？筆者認(rèn)為有以下因素：

第一，疫情緩解購(gòu)買(mǎi)力釋放。

國(guó)內(nèi)目前新冠肺炎確診人數(shù)，截止19日為1413人次，無(wú)癥狀感染者356人次，疑似病例4人。相比國(guó)日增2.13萬(wàn)人而言，我國(guó)疫情已經(jīng)得到有效控制，樓市也逐步恢復(fù)往日的活力。而疫情緩解，給予樓市更多購(gòu)房訪(fǎng)客，成交量也穩(wěn)步提升，這也促進(jìn)了金昌市樓市上行的趨勢(shì)。購(gòu)買(mǎi)力釋放，是疫情后樓市最明顯的象征。所以，市場(chǎng)有需求，金昌市房?jī)r(jià)上漲也是樓市預(yù)期的結(jié)果。

第二，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

2020年上半年第一季度，金昌市GDP總量為79.71億元。排名甘肅省第11名。而人均GDP方面，金昌市人均GDP為47755.8元。但在甘肅省全省人均GDP為3.29萬(wàn)元，相比去年，人均GDP上漲明顯。疫情后的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，樓市正是需要資金的支撐。在經(jīng)濟(jì)水平持續(xù)恢復(fù)的背景下，金昌市樓市也不負(fù)開(kāi)發(fā)商所望，房?jī)r(jià)上漲幅度明顯。

綜上所述，深圳市、杭州市、南京市等7個(gè)城市迎來(lái)樓市加嚴(yán)調(diào)控背景下，樓市經(jīng)濟(jì)低迷蕭條，但金昌市房?jī)r(jià)卻上漲，環(huán)比上漲了12.48%，同比上漲27.34%，這歸功于疫情后購(gòu)房客購(gòu)買(mǎi)力釋放，并且金昌市經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。以目前金昌市房?jī)r(jià)而言，房?jī)r(jià)相比一二線(xiàn)城市低近幾萬(wàn)元，未來(lái)金昌市房?jī)r(jià)金九銀十或?qū)⒂欣^續(xù)上行的空間。