房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價預測，僅供參考。

新房市場

蘭州新房市場大概率會保持價格繼續上漲，原因有以下幾方面；

其一；房產有金融屬性，買漲不買跌，為了口碑和銷售額，開發商會選擇不斷提價，雖然是老套路，但效果還是很明顯。

其二；新房價格和地價緊密相連，賣地是非常重要的財政收入，而現階段蘭州地價上漲比下跌更符合各方利益，地價不降，新房價格很難下降。

其三；房貸資金將持續向新房購房者傾斜，且比例會越來越大，導流效應會給新房帶來量和價的有效支撐。

基于以上三點原因分析，2021年蘭州的新房價格大概率會繼續上漲。

二手房市場

2021年，不僅蘭州，全國大部分城市的二手房市場都將出現細分和洗牌，去偽存真會是市場篩選的主線，之前憑借上漲慣性實現增值的房產會擠出水分，回歸價值本源。

蘭州二手房會在2021年出現嚴重分化，優質房產會量價齊漲，大部分普通房產會出現有價無市，甚至降價也很難成交的局面。

房貸資金規模不斷收緊，二手房貸款難度越來越大，全款客戶迎來撿漏良機，買方市場開始占據優勢。

部分高價學區房房價已見頂，會不會降目前還不好判斷，但漲的可能性已經微乎其微了。

蘭州二手房的掛牌數量會持續增加，但真正有價值的房源會越來越少。這個現象其實不難理解，越是優質的房產，交易的活躍度越低，傳承屬性大于投資屬性，這點在其他城市也是一樣的。

目前房地產市場已進入成熟期，穩定發展將是長期的主旋律，房產投資的獲利難度會越來越大，剛需可隨時入手，但投資需謹慎！