房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。

滄州的房?jī)r(jià)開始下跌？

1、在這3年中，滄州14年到16年由于政府放地少，造成市場(chǎng)沒(méi)有新的項(xiàng)目。從而在16年出現(xiàn)了房源的危機(jī)。

2、房源危機(jī)出現(xiàn)后，開發(fā)商逐漸意識(shí)到這一點(diǎn)，開始緩慢推出剩余房源，造成市場(chǎng)可買的房源更加稀少，價(jià)格上漲。

3、中介和各項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)以及炒房人員的加入，使得本來(lái)稀少的房源更加緊張。

4、政府在17年3月份的新推出的運(yùn)河區(qū)和高新區(qū)住宅地塊價(jià)格，3次熔斷，出讓價(jià)格竟然達(dá)到1300萬(wàn)／畝，再加上給政府的調(diào)控房。也就預(yù)計(jì)著滄州的房?jī)r(jià)上升是肯定的了。

滄州房?jī)r(jià)為什么這么高？

1、滄州房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)2017年瘋狂上漲后，基本上穩(wěn)定在一個(gè)點(diǎn)保持平穩(wěn)中微漲的趨勢(shì)，個(gè)別區(qū)域（比如肅寧縣）漲幅太大，而二手房開始從高點(diǎn)回落。

2、說(shuō)實(shí)話，以滄州的經(jīng)濟(jì)體量和發(fā)展速度而言，房?jī)r(jià)顯然是虛高的，更多的是炒起來(lái)的熱度。

3、2018年6月份，滄州新房均價(jià)在9323元／平米，二手房均價(jià)在9437元／平米，可以說(shuō)保持比較平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。不過(guò)落到主城區(qū)，新華區(qū)、運(yùn)河區(qū)新房均價(jià)均已達(dá)到12000元／平米，二手房運(yùn)河區(qū)甚至超過(guò)13000元／平米。

4、雖然說(shuō)滄州在京津冀一體化的進(jìn)程中，及時(shí)抓住了發(fā)展機(jī)遇，從一個(gè)發(fā)展滯后的小城市，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)調(diào)整，工業(yè)布局越來(lái)越合理，發(fā)展取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，但是如果任由房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，未來(lái)肯定會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

5、但是隨著各項(xiàng)政策的收緊，以及為了謹(jǐn)防滄州成為環(huán)京樓市的“續(xù)篇”，穩(wěn)住房?jī)r(jià)還是當(dāng)務(wù)之急。

6、所以在調(diào)控政策的實(shí)施下，滄州房?jī)r(jià)將逐漸趨穩(wěn)，微漲微跌可以忽略。