從廣西南寧市住房保障和房產管理局獲悉，南寧市近日出臺了關于房地產市場調控的新政策，居民家庭在南寧市區(不含武鳴區，下同)已擁有1套住房的，再次購買普通商品住房首付款比例不低于40%。

南寧樓市新政

依照新政策，居民家庭在南寧市區已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結清住房貸款記錄，暫停向其購買第3套及以上住房發放商業性個人住房貸款。購房人在南寧市區購買第3套及以上住房的，須取得不動產權證書滿兩年后方可轉讓。

在加強商品房預售管理方面，新政策要求嚴禁捂盤惜售，并加強價格監管。根據要求，商品住房項目取得《商品房預售許可證》之日起10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋預售申報價格，一次性對外開盤銷售。

同時，為進一步規范房地產市場銷售行為，新政策要求房地產開發企業和銷售代理機構銷售商品房時，除經備案的商品房預售價格外，不得向購房人另行收取咨詢費、代理費、團購費、會員費等任何費用。在商品住房全裝修指導標準上，要求全裝修價格不得超過3000元/平方米。

外地人如何在南寧買房？

1、核對自己是否符合在南寧購房的條件。購房條件：

①在南寧本地（包括六區六縣）繳納一年以上的養老保險或公積金；

②在南寧本地（包括六區六縣）尚無購房記錄；

③在非本地（南寧六區六縣以外）名下住房最多為一套。

2、做準備。學習購房知識，籌集資金，了解購房流程。

3、尋找房源。小編建議您可以在南寧二手房網進行搜尋，信息更靠譜。您可以根據您對戶型、房價、商業配套等的需求排查房源，然后找到相應房主或者中介機構提供購房服務。

4、看房、簽合同。

5、驗房付款。您可以選擇一次性付款，或者是進行住房貸款。如果是進行貸款，需要在交完首付后，與賣方一起到銀行選擇貸款方式，簽訂貸款合同。成功貸款后收房交尾款。

6、入住。

外地人南寧買房入戶

外地人南寧買房入戶方法

在本市購有商品房或有合法手續購地自建房(申請人合法擁有產權的住房)，可憑房屋產權證申請辦理其本人、配偶和未婚子女及與其共同居住的父母、岳父母等直系親屬的本市城鎮常住戶口。所需材料：

⑴申請入戶人書面申請報告;(原單位或居(村)委會簽章)

⑵房屋所在地的單位或居(村)委會、物業小區的證明;

⑶原戶口所在地計生部門證明及擬入戶地所在城區計生部門審核證明;(注：年滿49周歲以上人員，不攜子女申請入戶的，不須出具計生證明)

⑷隨遷子女(男年滿22周歲，女年滿20周歲)以上的，要有未婚證明;

⑸房屋所有權證;(核原件，復印件);

⑹申請入戶人的居民戶口簿、居民身份證(核原件，留復印件)或當地公安派出所的戶籍證明;已婚的，要有結婚證;(核原件，留復印件);

⑺申請入戶人(年滿18周歲以上，60周歲以下)系城鎮非農業人口的，需提交原戶口所在地的待業證或失業證、下崗證等無業證明;

⑻屬共有人購房的，需提交共有人的報告及其房屋共有權證、居民戶口簿;(核原件、留復印件)。