達州樓市春季檔火熱

購房者擠爆銀行查征信

據天譽?譽府的工作人員介紹，“春節長假，買房的人是絡繹不絕，購房者有很多都是從外地回達州買房的，銷量非常不錯。而且由于現在的房源比較緊張，購房者們基本是看看就定下了，出手非常快。”在北外江灣城、南外碧桂園?夢里巴國等多家樓盤，以返鄉置業為主題的搶房大戰也在春節期間持續上演，為達州的狗年樓市開了一個旺旺的好頭。

除了各大樓盤異常熱鬧之外，部分銀行的大廳也因樓市的火爆而排起了長龍，這又是為何呢？據四川天府銀行的工作人員介紹，“由于我們銀行可以代查征信，春節長假剛剛結束，這段時間前來打印人行征信的客戶也非常多，都是為了辦理按揭貸款手續的，每天我們都要接待上百號客戶。“這也從側面證明了達州樓市的火爆程度。

房價上漲引購房者焦慮

2018達州房價還會不會漲？

“過年房子就賣得這么好，那么2018年的達州的房價豈不是又要漲了？“對于樓市的火爆，不少達州購房者表現出了一些焦慮。事實上，剛剛過去的2017年，達州的房地產市場可謂風云變幻。在2017年初，達州的房價還在“5時代”徘徊，不到一年的時間，達州主城熱點區域的新房均價已經全面“破7”，讓許多還在觀望房價的購房者大跌眼鏡。

那么，究竟2018年，達州的房價將會何去何從？是如2017年一樣繼續的一路高歌猛進，還是穩中變化呢？

關于房價，首先就要從面粉與面包講起。在2017年，達州市拍出多宗土地，尤其以9月蓮花湖片區與馬房壩片區2宗地塊的樓面價拍出3583元/?和3916元/?的歷史高點，以至有關蓮花湖片區房價將會破萬的傳言甚囂塵上。

數字的爆發式變化，往往會讓人忽略一些細節，雖然蓮花湖地塊成交價格刷新歷史高度，但從這2宗成交土地的各項指標來看，1.8的容積率和24米、38米的建筑限高，都表明后期所開發的產品走的是“高端路線”，別墅、洋房皆有可能，唯獨與高層無緣。而這樣的“高端系”產品價格高于普通高層住宅也是情理之中。

多盤齊發競爭明顯

品質與價值成關注熱點

達州樓市歷經歲月洗禮，已形成了以西外、南外、北外三足鼎立的市場格局基礎上，開啟了一個百花齊放的時代。現階段，以蓮花湖片區為重點的樓市板塊新增了許多樓盤，如天譽譽府、瀾湖郡、中梁首府、天璽蓮湖、蓮湖印象先后亮相，另有數個尚處于前期籌備的樓盤將先后步入市場；在新錦片區，御雅園、中迪公館，大寨子旁的羅浮山水美地等樓盤林立，北外江灣城、以及南外三里坪的碧桂園夢里巴國等項目，為購房者們提供了更多的選擇。

此外，除了老三版之外，馬踏洞新區、長田壩新區、復興片區也開始進入一個全新的發展時期，眾多房企已經將目光投向這些城市新興區域，達州樓市未未來區域的競爭已經悄然開始。

購房者小陳就告訴達房網緋瞳，“一說起房價，自己確實有些后悔。2017年一套房子也就50多萬，精挑細選還能買一套大房子，可以和父母住在一起。現在不行了，只能相對選擇離父母近一點的房子購買了。但凡是有弊也有利，雖然價格有所提升，達州可供選擇的樓盤多了，新出來的一些項目在品質上，規劃上都更好一些，一分錢一分貨也是有道理的。“

所以，2018年的達州樓市，隨著城市發展的不斷擴大，城市板塊的不斷融合，購房者在選擇面也將越來越廣，購房者的心態更加趨于理性、實際需求更加明確，考慮的因素也將越來越多。而另一方面，隨著2017年，房價的快速上漲，使得購房者的生活品質大幅度降低，提高了部分購房者的購房門檻，而市場的變化一定不會忽視這個重要的因素，相信大家都會明白這個道理。當然，具體情況要具體分析，未來的市場究竟會有怎樣的變化，只有交給市場來檢驗，而達房網緋瞳接下來也將跟大家一起繼續探討。