柳州2018房價走勢預測

根據十九大“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，目前柳州也出臺了相應的調控措施，通過調高首付、限制備案價等措施，促進市場健康發展。從具體的內容來看，調控涉及方面十分齊全，包括銀行、房開、首付等方面，但相較于其他城市，本次柳州的調控政策是十分溫和的。譬如說其中的首付提高，對于想要購買單價1萬元以上房子的購房者來說可能出現一些限制，但對于1萬元以下房子來說，則有可能會促進銷售的增長。

調控的目的在于對房價進行降溫，但從目前柳州房價來看，造成房價高企的根本原因還是土地供應不足，地少人多市場需求太旺盛。柳州土地市場推地速度一直維持平穩狀態，供應和市場需求的矛盾日漸增大，所以要想使得市場回歸冷靜，必須增加熟化地供應來增加樓市供應。

至于2018年及未來房價走向，小編覺得柳州房價上漲是一個城市發展的必然，調控的作用只是讓房價漲幅在一個可控范圍內，維持市場的健康穩定。

柳州的房價近幾年漲得快嗎？

2002年柳州的房價大概是900每平，的均價是7000左右，2017年是8400。就房價而言，漲幅8倍左右。而2002年螺絲粉價格2.5元，現在是8塊。對比來說，房價比粉價漲得還快。單從個人角度而已，2002年還貸800一個月，壓力很大，每個月基本存不下錢。而現在還貸一個月10000，還能存得下一筆。所以感覺房價漲了，但收入漲幅也不錯。

柳州各板塊房價現狀及未來前景一覽

河東北片

河東北一帶，一路都是碧桂園的房子，區域均價早已過萬。河東CBD區域及高新板塊2017年無新地塊拍出，預計將依靠城市中心的優勢資源小有漲幅。北部生態新區正在加速發展，一橋之隔的河東北板塊也將迎來一片大好形勢。除當前正在認籌的紅星天鉑外，碧桂園2017新晉“地王”項目碧桂園?濱江府更是引人期待。

柳北、城中半島

柳州的另一高房價區塊是老牌城市中心城中半島，城區發展成熟，使城中半島仍是不少市民的理想置業區塊，僧多粥少的局面將使城中半島的房價居高不下。上、下白沙片是河北半島另一熱門區塊，居住人口密集，生活配套完善，為當前在售樓盤創造了良好的發展條件，片區均價已破9字頭。但當前這一區塊沒有土地供應，短時間內再難有新品供應，預計漲幅不大。