房價是很多人比較關(guān)注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年天津首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

天津首套房首付比例是多少？

1、天津首套房首付比例兩到三成，商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％。

2、如果是公積金貸款，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）根據(jù)調(diào)整，目前在不限制城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

天津首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？

1、銀行規(guī)定我國城市居民購買首套房享有按揭貸款利率優(yōu)惠；不過購買首套房的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優(yōu)惠）。

2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。按國家的優(yōu)惠政策，首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠。

天津首套房辦理按揭貸款流程是什么？

１、天津首套房辦理按揭貸款流程：看好房子，與天津的開發(fā)商簽訂購房合同，簽完購房合同，選定貸款銀行，提出購房貸款申請、在天津提供貸款所需的相應(yīng)資料。

2、天津首套房辦理按揭貸款需要身份證、戶口本、個人收入工資證明（加蓋單位公章）（工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要）、結(jié)婚證（未婚則不用）、首付款的收據(jù)和POS單等。

3、經(jīng)天津房產(chǎn)部門鑒證過的購房合同原件。天津的開發(fā)商開具的購房不動產(chǎn)票據(jù)原件及復(fù)印件一份、同天津的銀行簽訂借款合同，并交納公證費等相關(guān)費用等待銀行審批、在天津?qū)徟�通過后，銀行放款，借款人開始按月還款。

天津首套房按揭貸款利率是多少？

1、天津的首套房按揭貸款利率現(xiàn)在目前市場上常見的是按照基準(zhǔn)利率下浮10％計算，也就是年利率在4.4％，低的利率可以做到4.1％，也就是基準(zhǔn)利率下浮15％，高的利率也就是基準(zhǔn)利率，也就是年利率4.9％，很少有基準(zhǔn)利率上浮的利率了。

2、天津的按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分（一般為30％－50％）、其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。