房價是很多人比較關注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年南京首套房貸款利率及貸款優惠政策比例說明是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

南京首套房房貸基準利率是多少

１、日前，南京工、農、中、建四大行在內部召開了研究全面落實差別化房貸政策的座談會，會上，四大行共同提出，將切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率的基礎上根據風險原則合理定價首套房貸款利率，但首套房首付比例仍然執行３０％的標準。

２、業內分析人士認為，南京銀行此舉或為扭轉當前個人貸款增長乏力的局面，首先從個人住房按揭貸款這一大頭入手，一方面滿足剛性購房需求的個人客戶，另一方面促使個人貸款業務在一季度末實現進一步增長。

３、據了解，去年由于趨緊的信貸額度，銀行普遍將南京首套房貸利率上浮５％至１０％，今年年初以來，這種緊張態勢開始轉變。對于首套房貸款利率，我們一般按照平均達到基準利率的標準來執行，操作上會根據不同申請者的資信情況進行一定的上浮，比例以５％為上限。

４、同時，記者從交行了解到，此前交行南京首套房貸款利率平均上浮６％，但現在執行基準利率的情況有所增加，基于差別化房貸政策，對于資信狀況好的購房申請者一般都可給予基準利率，比去年下半年相對好貸一些，但全面執行基準利率似乎也不太可能。

南京首套房貸款利率打折嗎

１、南京買首套房貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現在貸款是８５折，以后不管央行基準利率是多少，你的８５折是還款期內不變的。也就是說：貸款基準利率會根據央行調整而變動，貸款利率的折扣是根據合同簽訂的８５折長期執行。

２、南京銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，２０１１年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的１．１倍或１．０５倍。

３、從２０１２年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。３月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。南京部分銀行利率大優惠可達８．５折。現行基準利率是２０１１年７月７日調整并實施的，利率為五年期以上７．０５％，優惠后月利率為７．０５％。