除了房價之外，大家最關心的就是房貸利率了，因為房貸利率會影響到大家買房之后的生活質量以及買房的總預算。不過，壞消息是2018房貸利率最新消息連漲18月，對于剛需購房者來說，這是個沉重的打擊！

1、全國房貸利率連漲18月，貸100萬多還16萬

據相關數據顯示，6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當于基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。具體來看，6月全國533家銀行分(支)行中，有169家銀行首套執行基準利率上浮10%；164家銀行首套執行基準利率上浮15%；116家銀行首套執行基準利率上浮20%；25家銀行首套執行基準利率上浮25%；16家銀行首套執行基準利率上浮30%，本月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。

6月19家主要銀行首套房貸利率最低為基準1.088倍，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸利率已較基準利率上浮15.2%水平。以最新全國首套房貸平均利率5.64%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為107.50萬元，要比去年同期累計多還16.7萬的利息。

2、樓市調控不斷加碼，業內預計：房貸利率或繼續上升

自去年以來，各地房地產市場調控政策不斷升級，尤其今年，各地調控政策更是層層加碼。截止目前，全國各地出臺的有關房地產市場調控政策就已接近200次。

6月份，樓市調控政策仍在陸續出臺，西安、長沙、杭州等地還針對企事業單位提出“限購”措施，抑制房價上漲過快苗頭。

在國家“房住不炒”大政策的指引下，業內人士預計下半年房產市場調控將會進一步擴大并趨嚴，整體房貸利率仍保持上升趨勢。

3、銀行對房貸的態度只會更加嚴厲

6月份，首套房、二套房平均利率上漲幅度比較明顯的多為二線城市，如東莞、武漢、沈陽、天津，接下來預計這樣的城市還會增加。

所以，下半年的房貸市場對于剛需一族來說并不樂觀。

如果你是想等房貸利率再次回落至前期歷史低位，這怕是不可能了，至于未來還有多少上升的空間，也不容低估。

你說你不買房，那我只能告訴你：你是租房，房貸利率也會間接的影響到你。畢竟房東因為房貸利率上浮導致的月供增加的部分，肯定會轉嫁到你的房租上，所以，房貸利率上浮的結果就是：如果你買房，那么貸款會增加，如果你不買房，租房時你的租金會增加，也就是說，房貸利率上浮導致房價變相升高了。

有行業內的專家指出，房貸利率上浮這一舉措，對房地產行業投機和炒房的行為能起到一定的規范和抑制作用。另外，我們從深圳房利率不斷上浮，也可以看到一個不爭的事實：無論是首套房還是二套房，全款買房還是貸款買房，買房的成本將會越來越高，那些在期待房價下跌從而降低買房成本的剛需客，也不得不接受這個現實。

最后小編在文末提醒大家：未來在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，預計整體房貸利率仍將保持上升趨勢，剛需購房者買房前要充分了解銀行房貸政策，做好資金預算，量入為出。