現(xiàn)在很多城市買房都開始實行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴(yán)格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風(fēng)險，或者說降低信貸風(fēng)險；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現(xiàn)實，只能限制增長速度。那么沈陽買房限購政策有哪些呢？外地人在沈陽買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于沈陽買房限購政策的相關(guān)知識，希望對你有幫助。

一、沈陽購房限購政策

1、堅決遏制投機行為，防止局部區(qū)域房價過快上漲，對沈河區(qū)、和區(qū)、渾南區(qū)（三環(huán)內(nèi)）3個區(qū)域（以下簡稱“限購區(qū)域”）實行限購政策。劃重點：沈河、和、渾南3區(qū)實行限購政策。

2、本市居民本市戶籍居民家庭（含購房人、院偶及未成年子女，下同）在本市區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。非本市居民非本市戶籍居民家庭在本市域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。在本市區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房。

3、調(diào)整提取公積金后準(zhǔn)貸時限。將貸款申請條件中“借款人及共同申請人6個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄”調(diào)整為“借款人及共同申請人12個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積（不含委托還貨）記錄”。

沈陽購房限購政策2018 外地人如何在沈陽買房

二、外地人如何在沈陽買房

根據(jù)《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中規(guī)定，沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對于已擁有一套住房的本市戶籍的居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在二環(huán)區(qū)域內(nèi)限購1套住房。

上述規(guī)定也就是說，外地人在沈陽能夠提供一年以上在沈陽的納稅證明或者是社會保險繳納證明的，即可在沈陽二環(huán)以里的地區(qū)購買一套住房。如果未能滿足上述條件，則您不能在沈陽二環(huán)以內(nèi)的地區(qū)買房。