現(xiàn)在很多城市買房都開始實(shí)行限購(gòu)政策，那么限購(gòu)的意思是什么？通過限購(gòu)，政府嚴(yán)格限定了房屋的購(gòu)買者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說(shuō)降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過限定購(gòu)房者，要求購(gòu)房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購(gòu)限貸，無(wú)非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長(zhǎng)靠的還是樓市，想要降下來(lái)不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長(zhǎng)速度。那么濟(jì)南買房限購(gòu)政策有哪些呢？外地人在濟(jì)南買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于濟(jì)南買房限購(gòu)政策的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

一、濟(jì)南購(gòu)房政策

1、濟(jì)南此前執(zhí)行的限購(gòu)政策在2011年3月份正式出臺(tái)，到如今執(zhí)行已經(jīng)三年多。按照濟(jì)南的限購(gòu)政策，對(duì)居民家庭購(gòu)房套數(shù)進(jìn)行限定。

2、對(duì)在濟(jì)南市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（放心保）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、每套商品住宅房(含二手房)五年內(nèi)只能享受一次購(gòu)房落戶政策，其適用范圍是指按購(gòu)房落戶政策遷入市內(nèi)六區(qū)的人員，自2008年11月7日起購(gòu)房落戶的，本套商品房五年內(nèi)不再享受上述購(gòu)房落戶政策。居民申報(bào)購(gòu)房落戶遷入時(shí)，該商品住宅房?jī)?nèi)應(yīng)無(wú)其他人員的常住戶口。

4、在濟(jì)南購(gòu)房，如果夫妻雙方都繳納公積金，公積金貸款高額度是60萬(wàn)元，如果夫妻雙方只有一方有公積金的，那么公積金高可以貸款30萬(wàn)元。

濟(jì)南購(gòu)房政策 外地人在濟(jì)南買房的條件

二、外地人在濟(jì)南買房條件

需要提供濟(jì)南繳存滿一年的社保或者納稅證明；買房有不低于擬購(gòu)房屋房款30%的首付款；有穩(wěn)定的收入，有按時(shí)還款的能力和意愿；有良好的信用記錄；能夠提供購(gòu)房合同和協(xié)議；能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明；有完全民事行為；貸款行要求滿足的其他條件。

根據(jù)銀行政策規(guī)定，貸款人信用要良好，如果購(gòu)房者存在連續(xù)三次或者累計(jì)六次的信用不良的話，是不可以辦理公積金貸款的，同時(shí)，商業(yè)貸款的辦理也會(huì)受到影響。如果購(gòu)房者對(duì)自己的信用記錄不是太了解的話，可以自己去銀行查詢。