“未來幾年內(nèi)，哈爾濱新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于哈爾濱二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含哈爾濱二手房交易稅費、哈爾濱二手房交易流程、哈爾濱二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

哈爾濱房屋出售要交哪些稅?

1、賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

2、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅。個人出售購買不足2年的住房，全額征收營業(yè)稅，出售2年及以上的住房，免征營業(yè)稅。

二手房交易需要繳納哪些稅費?

1、營業(yè)稅：個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、印花稅、土地稅：自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。

3、個人所得稅：轉(zhuǎn)讓二手房需按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按3%的比例核定征稅;個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是的家庭生活用房，、其所得暫免征個人所得稅。

4、附加稅費：城市維護(hù)建設(shè)稅按市區(qū)7%，鎮(zhèn)5%，縣城，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征;學(xué)習(xí)費附加按3%的征收率計征，地方學(xué)習(xí)附加按2%的征收率計征;城市維護(hù)建設(shè)稅、學(xué)習(xí)費附加、地方學(xué)習(xí)附加隨同營業(yè)稅一并征免。