“未來(lái)幾年內(nèi)，平頂山新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于平頂山二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含平頂山二手房交易稅費(fèi)、平頂山二手房交易流程、平頂山二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

平頂山二手房交易流程是什么

平頂山位于河南省中南部，西靠伏牛山，東接黃淮平原，地處京廣、焦枝兩大鐵路干線(xiàn)之間，并有漯寶鐵路與兩大干線(xiàn)相連。是河南省下屬的一個(gè)地級(jí)市，是中國(guó)重要的煤炭產(chǎn)地。因市區(qū)建在“山頂平坦如削”的平頂山下而得名。2003年，平頂山市被河南省確定為中原城市群九個(gè)中心城市之一�！�

平頂山被譽(yù)為中原之崛起城市。平頂山春秋時(shí)為應(yīng)國(guó)，應(yīng)國(guó)以鷹為圖騰，古典漢語(yǔ)“應(yīng)”“鷹”通假，平頂山因此又稱(chēng)鷹城。1957年建市，以其優(yōu)勢(shì)的地理位置、豐富的自然資源、雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及燦爛的文化，越來(lái)越人矚目，現(xiàn)已成為以能源、原材料工業(yè)為主體，煤炭、電力等工業(yè)綜合發(fā)展的新興工業(yè)城市。

平頂山二手房的交易流程就是材料的上繳檢驗(yàn)，房屋的核實(shí)，合同的簽訂，辦理過(guò)戶(hù)等等。

平頂山二手房交易需要哪些材料

１．住宅類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)的，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶(hù)籍證明及其他材料原件。央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件。

２．已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿(mǎn)五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)出售，確需出售的，需提交戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件；滿(mǎn)五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障部門(mén)開(kāi)具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明。

３．很多二手房買(mǎi)賣(mài)的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期，因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約責(zé)任。