買房子我們關(guān)心更多的就是房價(jià)的問題，房價(jià)是隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對(duì)于這個(gè)問題很多的購房者也是很苦惱的，因?yàn)椴恢�道什么時(shí)候房價(jià)會(huì)上漲，或者是下跌。那么房價(jià)以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來了解一下這個(gè)問題吧。

隨著房價(jià)一路上漲，它們已經(jīng)成為升值速度更高的資產(chǎn)。因此，仍有許多人認(rèn)為房子是一項(xiàng)穩(wěn)定的投資，具有彈性。也許將來會(huì)繼續(xù)上升。然而，也有一些人認(rèn)為空置率仍然很高，未來的房價(jià)還會(huì)進(jìn)一步下跌。如果他們現(xiàn)在購買，他們將會(huì)遭受一點(diǎn)損失。那么，未來3到5年房價(jià)將如何發(fā)展呢？

未來房地產(chǎn)將在很長一段時(shí)間內(nèi)保持穩(wěn)定。房價(jià)的漲跌幅度很小。顯然，房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展仍然以“穩(wěn)定”為主導(dǎo)。目前中國家庭的債務(wù)/收入比率高達(dá)110.9%。這位居民的負(fù)債率已經(jīng)很高，有必要緩解房地產(chǎn)市場的快速上漲。

顯然，根據(jù)業(yè)內(nèi)專家的說法，為了保持房價(jià)的穩(wěn)定發(fā)展，未來房價(jià)不會(huì)大幅上漲或下跌。保持絕對(duì)穩(wěn)定并不容易。會(huì)有小幅的增減。那么，未來3到5年的房價(jià)將會(huì)以這種方式發(fā)生根本變化。

在未來三至五年內(nèi)，備受討論的物業(yè)稅可能會(huì)推出，甚至?xí)��?duì)空置房屋征收高稅，導(dǎo)致房屋擁有成本大幅上升。因此，房地產(chǎn)投機(jī)將大大減少，人為抬高房價(jià)的現(xiàn)象將逐漸消失。沒有這些動(dòng)力，房價(jià)上漲的動(dòng)力也就更小。即使房價(jià)在未來3到5年內(nèi)會(huì)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，但這種上升是有限的，不會(huì)像過去20年那樣迅速。

房地產(chǎn)市場的一般監(jiān)管原則是"城市特定政策和分類指導(dǎo)"。可以說，總體調(diào)控形勢(shì)已經(jīng)基本確定，即將出臺(tái)的宏觀調(diào)控指導(dǎo)意見和房地產(chǎn)市場調(diào)控綱要，將交給地方各級(jí)政府因地制宜，根據(jù)自身發(fā)展決定如何管理。在這種情況下，房價(jià)波動(dòng)也是正常的。

雖然未來的變數(shù)和不確定性太多，但從目前的表現(xiàn)來看，在“穩(wěn)定”控制的總體情況下，未來3-5年的房價(jià)趨勢(shì)估計(jì)也是交錯(cuò)起伏，不同城市的房價(jià)將呈現(xiàn)不同的趨勢(shì)。然而，不要期望過高或過低。