欧美在线观看www-欧美在线观看高清一二三区-欧美在线观看网站-欧美在线观看网址-国产高清在线精品免费-国产高清在线精品一区二区

當前位置:高考升學網 > 房地產政策 > 正文

外地人上海買房子需要什么條件

更新:2023-09-20 18:56:54 高考升學網

一、外地人在上海買房子需要滿足什么條件?

非滬籍人士要在上海買房,需要同時滿足以下三個條件:

1、是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;

2、是該家庭在滬無房;

3、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。

關于補繳社保這點,根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月,補繳的不予認可。

二、上海戶口買房的條件

在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。

上海戶籍單身人士,無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明,都被列入住房限購范圍。

分析: 上海戶籍人士的定義:

①購房人本身的戶籍在上海;

②如果為已婚人士,配偶中一人在上海戶口就視為整個家庭為上海戶籍)。

其中問的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房產,跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位再買。主要分為以下幾個特殊:

1、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下無房產,可再購買兩套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

2、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下有一套,可再購買一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

3、(上海人,以家庭為單位)跟父母無房產,自己名下無房產,可再購買兩套。

4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人),若申請房產稅減免(人均60平米),需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起,辦理房產稅認定時還需父母到交易核心。

(注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己單獨擁有的房產。)

要注意這里的社保證明如果是在買房之前才補交的話是不可以的,中間哪怕是中斷了一個月也已經不符合在上海買房的條件了,而且在上海的外地單身人士想買房也有些不切實際,這是大家除了考慮上海的房價以外外地人還需要滿足的一些條件。可見,對于外地人買房上海規定的條件也是很嚴格的。

相關文章

最新圖文

達州房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:45

廣安房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:46

宜賓房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:51

南充房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:35
主站蜘蛛池模板: 国内精品在线播放 | 91国语精品自产拍在线观看一 | 日韩剧情片 | va亚洲va欧美va国产综合 | 日本一区二区在线播放 | 在线观看免费精品国产 | 五月婷婷网站 | 四虎影视国产精品婷婷 | 亚洲激情综合 | 九九久久国产精品免费热6 九九久久国产精品 | 亚洲涩涩视频 | 欧美色精品天天在线观看视频 | 久久激情视频 | 国产在线激情视频 | 亚洲国产精品久久婷婷 | 日韩最新网址 | 国产日韩久久久精品影院首页 | 麻豆短视频在线观看 | 亚洲网站色 | 91频视 | 久久精品视频网 | 男男污| 国产日韩一区二区三区在线播放 | 国产毛片久久精品 | 欧美a在线看| 国产婷婷综合在线视频 | 日本在线视频一区 | 四虎精品视频 | 亚洲情a成黄在线观看 | 阿v视频在线免费观看 | eeuss影院eeuss天堂 | 国产手机在线观看视频 | 精品国产三级v | 中文毛片无遮挡高清免费 | 国产福利2021最新在线观看 | 欧美a性 | 国产精品高清一区二区三区 | 免费的高清影视网站 | 99re6在线视频精品免费 | 日本天堂在线视频 | 美女隐私视频黄www小说 |