很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來海南房價會上漲嗎？海南房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

自實行限購政策以來，海南樓市遭遇了近十年來的寒冬，眾多房企紛紛逃離海南，尋找新的樓市洼地。對于海南房產市場而言，無論是成交量、土地交易量、新房供應量等，同比限購之前都下滑了一半以上。海南官方發布的數據顯示，今年1?8月，海南樓市均價15579.57元/平方米，與上年同期相比，漲幅近6％，部分市縣，其中定安縣、臨高縣和儋州市上漲了30%以上。2020年海南房子均價或再提高。海南樓市經歷寒冬，但是海南房價依然是蹭蹭上漲。不過，有一個好消息，海南三亞人才購房新政出爐，對于外省戶籍人才，滿足全日制大專以及以上學歷、在三亞實際工作滿一年、且繳納一年社保及個稅的，可在海南省購買一套房產。針對樓市寒冬，海南省各市都積極出臺相應措施，放寬購房資格限制，讓更多的人具有買房資格，這樣的措施將會刺激三亞房地產市場，提高房產銷量。但是全面放松購房資格的可能性不大。因此，十年后海南的房價應該是穩中有漲。

最近傳的海南三亞，海口房價都飆升了，比半年前都翻了一倍，這里普及一下，海口和三亞是兩個三線城市；

海南樓市的高成長性很大程度依賴于其得天獨厚的自然環境，熱帶海島，空氣質量全年優。近年來，北方地區飽受霧霾困擾，一些人紛紛來到海南置業。網上甚至有段子說，三亞的正確叫法應該是黑龍江省三亞市，足見外來人口對海南樓市的推動效應。

海南的房價，除了三亞貴一些，海口也才一萬多，下面市縣，非海景的還有許多是七八千、八九千的。這樣算下來，一套80平方的養老度假房，總價也就幾十萬、一百多萬而已。這對于一線城市動輒四五百萬的房價來說，浪費一個貸款名額在海南實在不是一個明智的選擇。

正是因為這樣，即使是年輕人到海南買房，他們也舍不得把貸票浪費在海南，更多的是選擇使用老人房票，一次性付款。

所以說，對于目前房價較低的海南來說，更多人傾向的是一次性付款，那些針對按揭購房者的金融政策，對海南的影響非常有限，只有到海南的房價上漲到讓人舍得使用一張貸票的時候，才會對海南造成真正的影響。