很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來三明房價會上漲嗎？三明房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

忌高位

意思就是忌諱在房價最高價位時購房，實際上，目前大部分熱點城市和地區房價都有所回落，受房地產市場低迷的行情影響，房企和個人業主不得不讓步，特別是房企會從降低房價，提供更多的優惠活動，從而促進成交量，提升銷售中心人氣，這一點從各個熱點城市的房企，陸續從雙合同改變成單合同可以看出。而個人業主在有資金需要的情況下，也會做出一定的讓步，新建商品房的讓步會刺激到個人業主的心態，辣條認為，個人業主的讓價空間幅度會在10%到15%的合理區間。有一點應該提醒的是，房價不可能跌到我們的預期。

等利率

意思就是等銀行房貸利率有所下調，根據辣條的判斷，首套房利率應該是在基準利率到上浮8%的區間，平均貸款利率應該會在上浮5%左右，從各個熱點城市在2018年年底陸續下調房貸利率不難看出，特別珠三角地區的廣州，佛山，深圳等城市下調最明顯。實際上，有部分城市一直堅守首套房利率20%到25%，那么這個時候就是看誰能夠堅守的問題了，因此辣條的建議是等利率下調。而首套房貸款利率已經下調的城市，大家可以關注一下下調的幅度，再行考慮。

剛需置換看行情

意思就是不管是剛需人群還是置換人群，除了以上提及的兩點，一定要牢記學會看市場行情。看行情的辦法，不外乎做三點，第一看數據，每個月15號，統計局會準時發布房價漲跌幅的信息，雖然不能完全具有代表性，但可以做到一定程度的理解；第二看房（一手房和二手房都看），一定要多看房才能了解行情，銷售中心的人數和看二手房同一套房子的人數都代表著市場行情；第三看房管局，有時間有需求的購房者一定要學會去房產交易中心，看看房產交易中心是冷清還是熱鬧，這樣是可以判斷出行情如何。

現如今買房子，做不到這三點，千萬不要隨便決定買房子，因為你連最起碼的行情和房價走勢都沒有搞清楚的話，那么盡管你是自住的，不考慮漲跌的情況下，實際上已經產生虧損了，畢竟誰的錢都不是大風刮來的。