很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來江門房價會上漲嗎？江門房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

一個城市的房價到底是漲還是降？需要綜合多方面因素，具體看幾點：

1、未來該城市人口，包括流動人口，呈流入式還是流出式，正增長還是負增長，因為有人口就有住房需求。

2、該地區土地供應和需求的關系，如果市場上房源太多，勢必會難以賣掉，房價就能得到控制或下跌。

3、金融政策導向，如房貸利率漲跌、銀行放貸速度及額度等。

4、其它因素，影響房價的因素太多。

現在的市場，雖然熱門區域均價都到了1萬2+，但是大多數樓盤的品質還是很不錯的。真正有改善需求的客戶還是可以在一些優質樓盤里篩選合適房源。建議一定要買品牌、地段好的樓盤，可以參考一下這些，房價有升值空間，地段也很不錯。

2019-2020年房價預測：漲還是跌？

房價大局有沒有定，目前還很難判斷。但是，房價繼續大漲的概率已經不大，即便上漲，也會受到地方政府的政策調控，真正體現因城施策、一城一策的要求，也體現了“房住不炒”的定位。食用我們可以從以下幾個地方來看看。

1.從新房價格數據來看，市場走勢正在趨穩。整體來看，5月有67城新建商品住宅價格環比上漲，與4月持。

2.從二手房情況來看，也呈現出走勢向穩的格局。70個大中城市中，有11個城市房價環比出現下降，分別是：濟南、青島、武漢、長沙、廣州、�？�、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等，其余59個城市與上月相比是持或者上漲。

3.從未來趨勢來看，穩定向好的格局逐步形成，但一線城市和三四線城市的分化或加劇。

所以，未來3-5年的房價趨勢，總的來說，就是穩有序，一線城市和三四線城市分化加劇，整體房價穩中有降。另外，我們國家城鎮化并不是很理想，而隨著城鎮化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的。

現在買房合適嗎？只要注意幾個方面就可以

1、房貸利率

地的房貸利率可以讓你少付房貸利息，減少購房成本。

2、重大假節日

每逢節假日，除了各大商場有促銷外，有的開發商一樣也有，相比時可以拿到不錯的優惠條件。

3、特價房

有時候開發商為吸引購房者，會拿出極少的房源來作為特價房，這時候可以綜合情況下手。