2018年淮安房價預測

要想預淮安2018年的房價，我們就得先來回顧一下淮安2017年房價的基本情況，淮安2017年初，新房房價在5千左右，二手房房價在6千左右，2017年底，淮安新房房價已經漲到了7千，二手房漲到了8千7。而這只是均價而已，有些樓盤其實已經過萬了。

那么淮安房價為什么漲這么快呢？

早在9月底，淮安市委召開七屆二次全會，審議通過了《關于同意申報盱眙撤縣設市的決議》。盱眙作為南京“后花園”，撤縣設市后將有利于發揮自身獨特優勢，促進淮安更好地融入南京都市圈。而隨著近日盱眙與碧桂園集團合作簽約儀式舉行，碧桂園在淮安再落一子，盱眙或將快速融入南京都市圈，成為寧淮之間的紐帶。加之今年以來淮安南大門寧淮現代服務業集聚區的不斷發展完善及寧淮城際鐵路與高鐵的規劃建設，屆時，淮安將坐實“蘇北重要中心城市”，而淮安城市與樓市的發展也將會迎來新一輪的大發展。

所以，作為蘇北中心城市定位的淮安，在邁向現代化發展的征程中，房地產業肯定是大手筆，作大貢獻，這個也是全國的發展趨向。而淮安未來房價的上漲，也是必然的趨勢。

那么淮安情況怎么樣呢？小編從網上公開的數字查到，第一季度，淮安預期上漲比例是非常嚇人的數字：100%！第二、三季度未能查到相關數據。其實二、三季度數據具體多少已不重要，第四季度60%數據已經充分說明問題：淮安的房價上漲預期已經在大幅度回落！

2017年的房價實際走勢也印證了這一趨勢（見下圖）。

綜上，我們似乎不難得出這樣的結論：淮安房價短期之內仍然保持小幅上漲，伴隨著房價上漲預期下降，房價漲幅也將進一步趨緩。所以2018年淮安的房價將在平穩的基礎上，小幅度上漲。