景德鎮(zhèn)2018房價會漲嗎？

由于景德鎮(zhèn)市區(qū)兩年大范圍拆遷，有錢、有需求的拆遷戶們集中購房，二年前原本庫存壓力極大的景德鎮(zhèn)竟然出現(xiàn)“無房可賣”的現(xiàn)象。據(jù)胡先生介紹，過去景德鎮(zhèn)下屬的浮梁縣房子根本無人問津，這一波漲價潮也帶動了浮梁天府一號的銷售，現(xiàn)在均價也在7000元/方米。

何先生用搶房來形容當(dāng)下的景德鎮(zhèn)樓市，“我本打算把手上房子租出去的，可剛掛出去，就有當(dāng)?shù)厝穗娫捨屹u不賣?”。他表示，現(xiàn)在真是賣方市場，那套100多方米的房子開價每方米8500元，那人竟然一口同意。

編輯點評：這座城市房價上漲有兩個關(guān)鍵因素，一是郊區(qū)的陶瓷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，二是當(dāng)?shù)卮笠?guī)模的拆遷和貨幣化安置。這也是大多數(shù)小城市賣庫存房的思路。

2018年景德鎮(zhèn)房價走勢

昌景黃高鐵2018年開工，串聯(lián)起南昌景德鎮(zhèn)黃山，新建鐵路南昌至景德鎮(zhèn)至黃山鐵路位于贛東北和皖南地區(qū)，西起江西南昌市，途經(jīng)江西上饒市、景德鎮(zhèn)市，東至安徽黃山市。正線全長296.859km，設(shè)南昌東、軍山湖、余干、鄱陽南、樂北、景德鎮(zhèn)北、瑤里、祁門西、黟縣南、黃山北共10站。

今年以來，景德鎮(zhèn)市重大建設(shè)項目相繼啟動，棚戶區(qū)改造增大，并對違規(guī)搭建進(jìn)行管控。去年景德鎮(zhèn)市中心多個地段的拆遷改造推高了房價。同時政府拆遷補(bǔ)償房票，集中消化樓市庫存。然而政府用力過猛，目前景德鎮(zhèn)在售房源僅有1個月庫存，原來開發(fā)商拿地價格是一畝地100萬元，現(xiàn)在漲到一畝地600萬元，后續(xù)景德鎮(zhèn)房價還會繼續(xù)漲的。