寧德2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要預(yù)測(cè)2018年寧德房?jī)r(jià)，我們先來回顧一下寧德2017年房?jī)r(jià)的基本情況，2017年初，寧德房?jī)r(jià)均在7千左右，到了年尾，寧德新房均價(jià)漲到了8千3，二手房均價(jià)漲到了9千，如果用一個(gè)字來形容寧德2017年的房?jī)r(jià)，那就是漲！漲！漲！

從三個(gè)層面看寧德房?jī)r(jià)！

1.人口流向：

新能源入駐寧德后，發(fā)展迅速，據(jù)說準(zhǔn)備建一個(gè)非常大的工廠，這將會(huì)吸引一大批的人才，人員前來工作，這一波人需要解決的第一個(gè)問題就是居住問題。據(jù)說還有新能源的上下游的產(chǎn)業(yè)未來也會(huì)入駐寧德，這里同樣會(huì)帶來一大批的人口涌入！

本市其他縣域人口的流入，進(jìn)城讀書，就業(yè)，工作等！

這兩個(gè)人口流入因素必然會(huì)導(dǎo)致寧德房?jī)r(jià)受到影響，需求就有市場(chǎng)

2.區(qū)位因素

寧德有天然的深水港三都澳。目前還有待深入開發(fā)，一旦開發(fā)將會(huì)帶來大量的投資項(xiàng)目入場(chǎng)！

3.地價(jià)

前段時(shí)間，寧德拍出了兩塊天價(jià)地皮，開發(fā)商不傻，如果沒有發(fā)展前景，肯定不會(huì)去拍這兩塊地皮。而地皮的價(jià)格決定了房子未來的價(jià)格！所以房?jī)r(jià)只有漲，開發(fā)商才有利可圖！

綜上所述，小編估計(jì)寧德2018年房?jī)r(jià)還將會(huì)有小幅度上漲。

延伸閱讀：剛需買房顧慮多猶豫影響決斷，該出手時(shí)就出手

什么是“剛需”？剛需在技術(shù)術(shù)語范疇內(nèi)早已被下過定論，即剛性需求，是一種不受價(jià)格影響的、生活必須的、滿足基本生活的一種需求。對(duì)于剛需一族來說，一套房子幾乎是他們的全部積蓄，所以他們買房的時(shí)候真的需要考慮太多太多東西。不僅要考慮房源是否合適，性價(jià)比是否高，還要計(jì)算首付、房貸和月供能力，預(yù)留裝修費(fèi)用等等，有的打算買婚房的年輕小兩口還得考慮結(jié)婚用度。而這些費(fèi)用都是必須計(jì)算好的，不然一定會(huì)影響到日后的生活品質(zhì)。

隨著東僑和城北兩大新區(qū)的快速發(fā)展，使得這兩個(gè)區(qū)域瞬間升華為居住及投資熱土，它們已然成為剛需、改善和部分投資者最中意的板塊。但考慮首套房自住因素加之寧德房?jī)r(jià)的迅猛上漲，對(duì)剛需購(gòu)房者來說實(shí)際上有一定的局限性和壓力。

對(duì)于剛需族現(xiàn)在到底要不要買房，住在寧德的小編只能說，還是要看清自身的購(gòu)房需求，如果你真的有看中的房子不如盡快下手，不用考慮房?jī)r(jià)未來到底是漲還是跌，因?yàn)楸揪褪莿傂璧哪悖�買房就是為了自住，所以自己喜歡的才是最好的。

但也要警醒大家，在如今“賣方市場(chǎng)”占主導(dǎo)的行情下，急需買房子的剛需購(gòu)房者還是要保持冷靜，切不可盲目跟跑，密切關(guān)注樓盤信息，價(jià)格、地段、規(guī)劃、質(zhì)量、戶型、配套、環(huán)境、開發(fā)商資質(zhì)及物業(yè)口碑等因素還是有必要的，多方綜合考慮后，結(jié)合自身實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)慎重做出選擇，因?yàn)槲覀兌疾荒艽_定高峰的背后是不是“斷崖”。