揭陽2018年房價預測

要想預測揭陽2018年房價，我們就得先來回顧一下揭陽2017年房價的基本情況。2017年揭陽房價一直保持堅挺，房價緩步上升，值得一提的是，與市區(qū)中心的房價一樣，部分新城區(qū)（包括揭東區(qū)、空港經(jīng)濟區(qū)、揭陽產(chǎn)業(yè)園等）的房子價格也保持堅挺態(tài)勢。例如，揭東區(qū)的御江南、滟瀾春天、陶然家園等樓盤，每方米4000多元至5000多元，均沒有出現(xiàn)松動跡象。“外來房企陸續(xù)進駐揭陽，帶來了濃厚的置業(yè)氛圍，我們看好市場前景，參考這些外來房企的房價，我們也相應地調高了樓盤的價格。”揭東區(qū)一樓盤銷售經(jīng)理接受記者采訪時樂觀表示。

據(jù)了解，2017年年9月28日，碧桂園摘得位于陽美區(qū)域、編號為CY2017007一地塊，保利集團摘得位于空港經(jīng)濟區(qū)漁湖鎮(zhèn)仙陽社區(qū)、編號為KG2017008和編號為KG2017009二宗地塊，碧桂園和保利集團的進駐，在本土房產(chǎn)市場中掀起了一陣漣漪，因看好市場前景，有的樓盤直接漲價，有的樓盤籌劃提價，總之，2017年揭陽市的房價堅挺不下，穩(wěn)中有升。

同時，揭陽市出臺一份包含科學調控住宅用地供應、加強商品房預售監(jiān)管、加強房地產(chǎn)中介市場整頓等在內的八項房地產(chǎn)調控措施，以促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場穩(wěn)發(fā)展。

加大商品房預售行為監(jiān)管力度，對未取得預售許可的項目，開發(fā)企業(yè)不得以誠意金、內部VIP等形式進行認籌籌客；對已取得預售許可的項目，開發(fā)企業(yè)應嚴格依照法律法規(guī)誠信經(jīng)營，不得采取拖延開盤時間或控制房源等手段“捂盤惜售”，故意制造房源緊張氣氛；對商品房價格，開發(fā)企業(yè)應按規(guī)定明碼標價，不得標示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語言誤導消費者，侵害消費者知情權、選擇權和公交易權。

加大房地產(chǎn)中介市場整治力度，加強房地產(chǎn)中介機構及從業(yè)人員備案管理，禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用無證經(jīng)營、未備案中介機構進行商品房銷售。房地產(chǎn)經(jīng)紀代理機構及從業(yè)人員不得炒賣房號，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易，不得采取內部認購、雇人排隊等手段制造營銷恐慌。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，受客戶委托對外發(fā)布真實的房源和價格信息，不得違規(guī)獨占房源信息、哄抬房價。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務應明碼標價，不得利用虛假或容易使人誤解的標價內容和方式等進行價格欺詐。

揭陽的八項房地產(chǎn)調控措施有效地抑制了揭陽房價的過快上漲，2018年揭陽房價或將會有小幅度下跌。