公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n倍數(shù)(和個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來(lái)確定n的倍數(shù))。關(guān)于白山公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、白山如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n倍數(shù)(和個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來(lái)確定n的倍數(shù))。

二、白山公積金貸款政策

第一條 為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，減輕繳存職工家庭購(gòu)買自住住房貸款的償還壓力，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《白山市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制訂本辦法。

第二條 本辦法適用于在白山市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）繳存住房公積金的職工商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”）轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）的管理。

第三條 本辦法所稱的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公貸款”），是指已辦理商業(yè)貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人向中心申請(qǐng)將符合轉(zhuǎn)貸條件的商業(yè)貸款本金余額轉(zhuǎn)成公積金貸款。

本辦法所稱商業(yè)貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人購(gòu)買自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押而向銀行申請(qǐng)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

第四條 商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)有下列兩種方式，借款申請(qǐng)人可任意選擇一種方式辦理：

（一）以所購(gòu)住房作抵押先還后貸。借款申請(qǐng)人自籌資金將原商業(yè)貸款結(jié)清并解除貸款抵押，用原商業(yè)貸款抵押的房屋（以下簡(jiǎn)稱“原抵押房屋”）作為商轉(zhuǎn)公貸款的抵押擔(dān)保；

（二）以所購(gòu)住房作順位抵押。借款申請(qǐng)人未結(jié)清原商業(yè)貸款，且抵押權(quán)人仍為原商業(yè)銀行的情況下，原商業(yè)銀行同意增加辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的公積金貸款受委托銀行（以下簡(jiǎn)稱“受托銀行”）為該房屋第二順位抵押權(quán)人，辦理順位抵押登記，同意協(xié)助辦理用公積金貸款結(jié)清原商業(yè)貸款。

第五條 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）借款申請(qǐng)人為原商業(yè)貸款的借款人；

（二）借款申請(qǐng)人在中心正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，符合借款申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)的住房公積金貸款政策規(guī)定；

（三）原商業(yè)貸款已正常還款12個(gè)月（含）以上，且近12個(gè)月還款期間無(wú)逾期記錄，申請(qǐng)公積金貸款的借款人和共同借款人信譽(yù)良好，符合中心對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款借款人和共同借款人信用狀況的審查要求；

（四）原商業(yè)貸款銀行同意借款申請(qǐng)人提前結(jié)清貸款；

（五）用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押的住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》，且權(quán)屬明晰，并能辦理抵押登記手續(xù)（借款申請(qǐng)人應(yīng)為公積金貸款抵押人）。

第六條 商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限按如下標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款本金余額；

（二）商轉(zhuǎn)公貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)可申請(qǐng)公積金貸款的最長(zhǎng)期限扣除商業(yè)貸款已還期限。

第七條 借款申請(qǐng)人選擇以所購(gòu)住房作抵押先還后貸方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，除應(yīng)當(dāng)符合本辦法第五條的條件外，還應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）借款申請(qǐng)人應(yīng)先經(jīng)中心審核公積金貸款資格，審核通過(guò)后再辦理提前結(jié)清原商業(yè)貸款手續(xù)；

（二）借款申請(qǐng)人應(yīng)在中心簽署《商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成提前結(jié)清原商業(yè)貸款及解除原房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。超過(guò)20個(gè)工作日的，原申請(qǐng)手續(xù)作廢。

第八條 借款申請(qǐng)人選擇以所購(gòu)住房作順位抵押方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，除應(yīng)當(dāng)符合本辦法第五條的條件外，還應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）原商業(yè)貸款銀行同意與中心合作，并與中心簽訂《商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款合作協(xié)議》；

（二）借款申請(qǐng)人同意將原商業(yè)貸款本金余額及應(yīng)還利息超出轉(zhuǎn)公積金貸款金額的差額部分足額存入受托銀行指定賬戶。

第九條 借款申請(qǐng)人向中心提出商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)《商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》，除按公積金貸款提供申請(qǐng)要件外，還需提供原商業(yè)貸款抵押房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》、房屋買賣契稅完稅憑證、原商業(yè)貸款借款合同、原商業(yè)貸款賬戶基本信息及近12個(gè)月還款流水等相關(guān)材料。

第十條 以所購(gòu)住房作抵押先還后貸的，按下列程序辦理：

（一）中心對(duì)借款申請(qǐng)人是否符合轉(zhuǎn)貸條件進(jìn)行審核，審定商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限并告知借款申請(qǐng)人；

（二）借款申請(qǐng)人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款后，持原商業(yè)貸款結(jié)清證明、已解除抵押的原抵押房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》及其他相關(guān)材料經(jīng)中心核實(shí)后，與受托銀行簽訂《住房公積金借款合同》，并辦理其他貸款相關(guān)手續(xù)；

（三）受托銀行與借款申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)人登記為受托銀行；

（四）中心收到受托銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記證明收妥通知后，由受托銀行將公積金貸款資金劃入公積金借款人在銀行開(kāi)立的用于償還公積金貸款的個(gè)人還款賬戶。

第十一條 以所購(gòu)住房作順位抵押方式的，按下列程序辦理：

（一）中心對(duì)借款申請(qǐng)人是否符合轉(zhuǎn)貸條件進(jìn)行審核，審定商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限并告知借款申請(qǐng)人；

（二）順位抵押轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)經(jīng)中心審核同意后，受托銀行與借款申請(qǐng)人簽訂《住房公積金借款合同》，并辦理其他貸款相關(guān)手續(xù)；

（三）受托銀行與借款申請(qǐng)人、原商業(yè)貸款銀行到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理順位抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)人登記為受托銀行；

（四）中心收到受托銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)第二順位登記證明收妥通知后，由受托銀行將公積金貸款資金連同借款申請(qǐng)人還款資金（結(jié)清原商業(yè)貸款差額部分）一并劃入借款申請(qǐng)人原商業(yè)貸款銀行結(jié)清原商業(yè)貸款；

（五）原商業(yè)貸款結(jié)清后，商業(yè)貸款銀行向借款申請(qǐng)人出具解除抵押相關(guān)證明，借款申請(qǐng)人在約定期限內(nèi)配合受托銀行辦結(jié)商業(yè)貸款抵押注銷登記手續(xù)。

第十二條 借款申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款過(guò)程中，有下列行為之一的，中心將不予辦理商轉(zhuǎn)公貸款：

（一）變更原抵押房屋所有權(quán)人；

（二）對(duì)原抵押房屋設(shè)定其他抵押，原商業(yè)貸款銀行不是唯一抵押權(quán)人；

（三）原抵押房屋被人民法院等有權(quán)機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的；

（四）影響受托銀行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為；

（五）不符合《白山市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》相關(guān)規(guī)定的。

第十三條 借款申請(qǐng)人違反本辦法及《白山市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》相關(guān)規(guī)定，中心有權(quán)按照《住房公積金借款合同》的約定，提前終止借款合同并要求借款申請(qǐng)人立即償還全部貸款本息。

第十四條 白山市住房公積金管理中心可根據(jù)本辦法制定具體操作規(guī)范并組織實(shí)施。

第十五條 本辦法自2023年7月10日起施行。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。