連云港如何計算公積金貸款額度

更新：2024-03-31 07:20:47 高考升學網

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。關于連云港公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

連云港如何計算公積金貸款額度

一、連云港如何計算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。

二、連云港公積金貸款政策

一、關于增設住房公積金貸款申請條件

解讀：職工家庭名下無房或僅有一套住房購買自住住房的，可以申請公積金貸款。是指職工家庭住房公積金貸款次數累計不超過1次，職工家庭名下住房套數不超過1套，符合上述兩種情形中任一情形，都可以申請公積金貸款。

1．職工家庭住房公積金貸款次數累計不超過1次是指職工家庭（借款人和共同借款人）住房公積金貸款記錄不超過1次。“職工家庭住房公積金貸款記錄”是指連云港市住房公積金貸款信息系統中的貸款記錄；“申請異地公積金貸款的職工家庭住房公積金貸款記錄”依據《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》上的貸款記錄或者其他相關渠道采集到的異地公積金貸款記錄信息。

2．職工家庭名下無房或僅有一套住房是指借款人和共同借款人的家庭名下在全市行政區域內住房套數不超過1套。申請異地貸款職工家庭名下住房套數不超過1套是指借款人和共同借款人的家庭名下在購房地和住房公積金繳存地住房套數不超過1套。

3．“職工家庭名下住房套數”查詢方式：由借款人書面授權住房公積金管理中心通過市不動產登記信息系統對職工家庭住房套數進行查詢。異地貸款職工家庭名下在購房地（本市行政區域）住房套數，由借款人書面授權住房公積金管理中心通過市不動產登記信息系統進行查詢；異地貸款職工家庭名下在住房公積金繳存地住房套數，需借款人向住房公積金繳存地行政區域不動產登記部門申請職工家庭住房套數查詢，并出具有效書面查詢結果。

4．職工家庭首次使用住房公積金貸款或者名下無房申請公積金貸款的，執行首套房利率。

二、提高多子女家庭購買首套自住住房公積金貸款額度

解讀：根據國家衛生健康委、住房和城鄉建設部等17部門印發的《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》文件精神，充分發揮住房公積金支持多子女家庭住房保障作用，支持符合國家生育政策的多子女家庭改善住房條件。

1．“對借款人單方繳存住房公積金的二孩家庭最高貸款額度提高到40萬元、借款人雙方繳存公積金的，最高貸款額度提高到80萬元”是指2016年1月1日起國家全面開放二孩政策以后生育的二孩家庭，購買首套自住住房可享受提高的二孩家庭公積金貸款額度。在申請貸款時需要提供二孩的戶口簿或出生醫學證明等親子關系證明；在2016年1月1日國家全面開放二孩生育政策前出生的二孩，需要提供二孩準生證。

2．“借款人單方繳存住房公積金的三孩家庭最高貸款額度提高到45萬元、借款人雙方繳存公積金的最高貸款額度提高到90萬元”是指2021年5月31日國家全面放開三孩生育政策之后生育的三孩家庭在購買首套自住住房可享受提高的三孩家庭公積金貸款額度。申請貸款時需要提供三孩的戶口簿或出生醫學證明等親子關系證明，在2021年5月31日國家全面放開三孩生育政策前出生的三孩，需要提供三孩準生證。

3．購買首套自住住房是指職工家庭首次使用住房公積金貸款或者名下無房申請公積金貸款的。

4．有離異婚史的，以撫養權核計二孩、三孩；涉及再婚的，應提供民政部門備案《離婚協議》或人民法院判決書等能證明子女撫養權相關法定證明材料。

三、關于繼續實施人才差別化貸款政策

解讀：對獲得購房券的高層次人才購買首套住房的，提高住房公積金貸款額度，按高層次人才C類以上、D類、碩士（或副高職稱、高級技師）和“雙一流”本科生人才類別最高公積金貸款額度分別為100萬元、80萬元、50萬元。夫妻雙方可疊加使用。

四、關于延長住房公積金貸款年限

解讀：申請住房公積金貸款的借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡后5年，是指申請貸款時距法定退休年齡3年以上的職工，計算可貸年限在原法定退休年齡的基礎上可再延長5年，但貸款年限最長不超過30年。距法定退休年齡不足3年的職工不享受延長住房公積金貸款年限。“法定退休年齡”是根據國家法定規定的退休年齡，如目前男職工法定退休60歲可算至65歲，女職工法定退休55歲可算至60歲，對持有高級職稱或副處級以上的女性可算至65歲。