貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。關(guān)于湖北公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、湖北如何計(jì)算公積金貸款額度

1、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

貸款利率

現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請(qǐng)公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日。

2、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限。

二、湖北公積金貸款政策

1、多子女家庭購(gòu)買新房，升級(jí)落實(shí)購(gòu)房激勵(lì)政策。

對(duì)生育二孩、三孩的家庭在城鎮(zhèn)購(gòu)買新建商品住房的，支持各地全面升級(jí)并落實(shí)購(gòu)房激勵(lì)政策。

2、公積金政策優(yōu)化與調(diào)整

購(gòu)買首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤；

有條件的市縣可支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，允許繳存職工購(gòu)買住房時(shí)，提取使用父母或子女的住房公積金。

推動(dòng)有條件的城市適當(dāng)提高教師、醫(yī)務(wù)人員等以及從事基本公共服務(wù)的人群公積金貸款額度。

在全省開展異地公積金貸款業(yè)務(wù)。

推廣二手房“帶押過(guò)戶”，推進(jìn)登記金融系統(tǒng)融合，優(yōu)化工作流程，精簡(jiǎn)辦事材料，加快實(shí)現(xiàn)登記、貸款、放款、還款高效銜接，推動(dòng)同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)率先實(shí)現(xiàn)，并逐步向跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)拓展。

推動(dòng)各地進(jìn)一步優(yōu)化完善回鄉(xiāng)進(jìn)城安居“購(gòu)房補(bǔ)貼”政策，推動(dòng)適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長(zhǎng)至法定退休年齡后10年。

3、落戶政策優(yōu)化

進(jìn)一步調(diào)整完善武漢市積分入戶辦法，在武漢都市圈試行戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)，為普通勞動(dòng)者落戶武漢提供便利。

4、支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購(gòu)”等新模式，更好激發(fā)“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求。

5、加大保障性租賃住房建設(shè)與供應(yīng)。

緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，支持各地通過(guò)購(gòu)買、改建、改造、租賃、新建等多種方式籌集保障性租賃住房，力爭(zhēng)2025年以前全省每年新增5萬(wàn)套以上。

6、推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式：

支持武漢等城市搭建住房供應(yīng)鏈平臺(tái)，利用大數(shù)據(jù)技術(shù)打通供需兩端，堅(jiān)持需求導(dǎo)向、以需定供，在收集分析購(gòu)買、租賃、改造等多元化住房需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)行精準(zhǔn)開發(fā)和租售服務(wù)，更好實(shí)現(xiàn)供需的有效銜接。

7、其他住房相關(guān)政策

支持非住宅商品房去庫(kù)存，對(duì)已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，支持按“商改住”“商改公”進(jìn)行規(guī)劃修改，用于還建安置、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文體產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途開發(fā)建設(shè)。

實(shí)際用于自住類的商辦產(chǎn)品，水氣同居民價(jià)格。

對(duì)購(gòu)買商辦類房屋實(shí)際用于個(gè)人居住用途的，參照居民用水、用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可享受與住宅同等的醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)。

加大第4代住宅等高品質(zhì)產(chǎn)品供給，對(duì)開發(fā)企業(yè)配置高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)的公共配套設(shè)施給予免計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)“空中花園”“開放式露臺(tái)”“風(fēng)雨連廊”等不計(jì)入容積率。

已公示且未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。