公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么紹興公積金貸款額度是如何計(jì)算的，紹興公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于紹興公積金貸款額度計(jì)算發(fā)放的相關(guān)知識(shí)。

1.戶可貸基準(zhǔn)額度=(貸款申請(qǐng)人住房公積金賬戶12個(gè)月月均余額+共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶12個(gè)月月均余額)×倍數(shù)。其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)12個(gè)月的住房公積金賬戶月均余額(不含12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算;同時(shí)，中心對(duì)貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的繳存額度、還貸能力、信用情況以及房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)估以確定其可貸額度。

2.住房公積金貸款月還款額不得超過貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人計(jì)繳住房公積金月工資基數(shù)之和的60%。

3.購買商品房，可貸金額不高于房屋成交價(jià)的80%。

4.購買“二手房”，可貸金額不高于房價(jià)的80%(房價(jià)原則取契稅完稅價(jià)、成交價(jià)中的最低值。對(duì)于房屋成交價(jià)格明顯高于地區(qū)同類住宅正常交易價(jià)格的，住房公積金管理中心可委托評(píng)估公司對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用由住房公積金管理中心承擔(dān)，房價(jià)取評(píng)估價(jià)、契稅完稅價(jià)、成交價(jià)中的最低值)。

5.建造、翻建住房的不高于工程造價(jià)的70%，大修住房的不高于工程造價(jià)的50%。

6.不高于市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。

7.不同方式計(jì)算的貸款額按就低原則確定最終準(zhǔn)貸額。

8.實(shí)行保底貸款政策，全市保底貸款額度設(shè)定不得低于10萬元。其中，市區(qū)(含柯橋區(qū)、上虞區(qū))保底額度按15萬元執(zhí)行。