房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價預測，僅供參考。

放寬落戶放寬限購，2020年房價漲幅會比去年更大

難以想象海南的房價在這般限購限制之下房價都能保持上漲15%，今年10月底海南還全區域放寬了人才落戶，并且取消了最高房價17300的限價。三亞也在9月底放寬了限購。

這些都是海南年底樓市回暖的信號，等于是在海南年底樓市旺季之前給房價放行了。那么年底房價很可能會比上半年不放寬落戶之前漲幅更大。

海南新房供應日益縮減

海南住宅用地供應規劃同比2018年可以說是“脖子以下截肢”。供應量最大的海口都從去年的1160公頃減少到111公頃，縮減了90%！但是哪怕是去年限購，海南的樓市成交套數也僅僅是下滑了38%。

換句話說供給的減少比需求的減少要多2倍。而且為了給自貿區留出更多土地，還堅持說要去房地產化，海南今后幾年很可能不會擴大住房用地和新房的供應。

海南2020年房價最大可能是漲幅比19年還大

所以綜合以上的數據和現象，限購后這一年海南只是量跌價漲，年底還放寬了落戶放寬限購，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國均水，海南明年還是值得投資的地方，也依然是最適合買房養老度假的地方。