很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來石嘴山房價會上漲嗎？石嘴山房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

石嘴山市，寧夏回族自治區轄地級市，位居寧夏最北端，東臨鄂爾多斯臺地，西踞銀川平原北部，為典型的溫帶大陸性氣候；轄2個區、1個縣，總面積5310平方千米，常住人口80.30萬人。石嘴山市因黃河兩岸“山石突出如嘴”而得名，風光優美。石嘴山市號稱“塞上煤城”，因生產無煙煤而聞名。石嘴山市以煤炭為支柱的老工業基地，著名的“太西煤”原產地，曾經為國家經濟建設做出巨大貢獻。近些年，由于資源面臨枯竭和保護環境，這個城市克服困難，在積極大力轉型，并以優美環境為目標，打造藍天白云、青山綠水的人居城市，以取得顯著成效，去年榮膺全國文明城市的殊榮。石嘴山到省會銀川坐火車40分鐘，目前還沒有動車和高鐵。坐大巴只要17元。

石嘴山目前房價均價2815元每平米。在全國地級市來看，很便宜。但是對應這里的人口數量，也不低。不遠處的省會銀川均價不過6000多元。平均來看，地級市和省會的房價1:2是個合理水平。未來石嘴山房價是漲是跌呢？這是很多置業者更關心的事情。

距離省會近-首先，寧夏本身就不大。離省會近這有雙面性，距離省會近可以利用到銀川的便利條件。但同時，也對本地人口形成虹吸效應。經濟條件好點的，幾乎都在銀川有了房子。沒錢的人也貸款在銀川買了房子。人口南移成為一種趨勢。也成為了一種習慣。這一點并不利好雙鴨山房價。

2.境內旅游資源十分豐富-國家5A景區s h與x h湖的貫通正在緊鑼密鼓進行，得天獨厚的賀蘭山原生態系列、都展現出與眾不同、奇特的地理景觀和人文特點，加之本地土地肥沃、黃河灌溉方便，農業和養殖發達，糧食充裕，美食誘人。利好石嘴山經濟，利好房價。

3.人口變化-雖然官方沒有公布相關信息，但石嘴山市本地居民明顯感覺人口減少很多，流動人口幾乎消失，而常駐人口也有相當一部分離開本地到銀川，西安等城市生活。人口結構也在變化，年輕人占比逐漸變小。

綜上所述，雙鴨山的房價或平穩向下。